【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室統(tǒng)計(jì)旗下加盟店2021年1月成交業(yè)績(jī)，全臺(tái)與上月相比略減6.9％，較2020年同期大增60.5％，受惠於2020年農(nóng)曆年在一月，工作天數(shù)大幅減少的季節(jié)性因素，六都均優(yōu)於2020年同期，但月增長(zhǎng)僅臺(tái)中強(qiáng)勢(shì)，臺(tái)北市月減11.8％，年增67.9％；新北月減1.5％，年增79.7％，桃園月減11.7％，年增31.7％，臺(tái)中月增14.1％，年增98.9％，臺(tái)南月減13.6％，年增74.7％，高雄月減6.3％，年增37.1％。住商機(jī)構(gòu)企畫(huà)研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，低利與高成數(shù)帶動(dòng)本波買(mǎi)氣，不過(guò)央行在上月初打炒房政策與後續(xù)一系列行政院部會(huì)配套，對(duì)買(mǎi)方信心產(chǎn)生影響，加上年關(guān)將至、疫情再起，種種因素都讓交易趨緩。
 
資金潮發(fā)威， 買(mǎi)盤(pán)轉(zhuǎn)進(jìn)好標(biāo)的
 
綜觀六都表現(xiàn)，月成長(zhǎng)臺(tái)中獨(dú)強(qiáng)。年成長(zhǎng)六都均大幅增加，徐佳馨分析，雖然2021年頗有新氣象，可是央行打炒房負(fù)面因素對(duì)於首購(gòu)型與投資型客戶(hù)影響深，特別是低價(jià)區(qū)域，買(mǎi)方期待價(jià)格修正讓交易呈現(xiàn)弱勢(shì)，而臺(tái)中雖然捷運(yùn)走走停停，可是自用買(mǎi)盤(pán)仍有支撐，應(yīng)是成交穩(wěn)定的重要原因。
 
預(yù)期心理發(fā)酵，年後才知妙不妙
 
大家房屋企畫(huà)研究室專(zhuān)案副理郎美囡認(rèn)為，房市調(diào)控一波接一波，將有助於清理房市比較紛亂的籌碼，對(duì)於投機(jī)型買(mǎi)方的比重也能降低，對(duì)市場(chǎng)並非壞事，總體來(lái)說(shuō)，明年在低利多資金的狀況下，如無(wú)意外，應(yīng)延續(xù)2021年價(jià)量均穩(wěn)的狀況，不大容易出現(xiàn)暴漲暴跌。